8 Hal yang perlu Diperhatikan Waktu Membeli Rumah
January 09 2023
Rumah adalah tempat yang paling nyaman untuk berkumpul bersama keluarga. Bisa dikatakan memiliki rumah adalah impian setiap orang, tetapi bagi Anda yang baru ingin memiliki rumah ada hal yang harus diperhatikan. Apalagi jika rumah yang Anda beli adalah rumah baru, sehingga sangat dibutuhkan kehati-hatian yang ekstra agar tidak tertipu.
Bagi Anda yang ingin membeli rumah baru berikut ini adalah tips agar terhindar dari hal-hal yang tidak diinginkan sehingga bisa mendapatkan rumah ideal dan sesuai dengan budget.
1. Tentukan lokasi yang tepat
Faktor utama yang harus Anda perhatikan adalah lokasi rumah yang Anda ingin beli. Lokasi juga bisa berpengaruh dengan harga, Anda harus melihat kemudahan-kemudahan yang berkaitan dengan aktivitas dan mobilitas sehari-hari. Contohnya seperti rumah yang lokasinya dekat dengan kantor atau tempat kerja sehingga memudahkan Anda untuk berangkat ke kantor atau bahkan Anda bisa berjalan kaki. Di sini Anda tidak perlu mengeluarkan biaya lebih untuk transportasi sehingga uang bisa disimpan untuk pos kebutuhan penting yang lainnya.
2. Siapkan Budget
Perlu diketahui bahwa pemilihan lokasi yang tepat juga bisa mempengaruhi biaya atau budget yang akan Anda keluarkan agar bisa mendapatkan rumah idaman. Budget yang Anda keluarkan tentunya bukan hanya membeli rumah saja, Anda harus membayar biaya DP dan biaya untuk mengurus surat-surat sampai rumah tersebut menjadi milik Anda secara sah. Meskipun biaya lain-lainnya tidak besar dibandingkan dengan harga rumah, Anda harus menyiapkannya dari awal agar proses pembelian rumah menjadi lancar.
3. Pilih Developer Terpercaya
Pemilihan developer penting untuk menentukan kelancaran proses pembelian rumah Anda. Meskipun developer tersebut sering menangani penjualan properti atau rumah, tidak ada salah untuk mencari informasi mengenai rekam jejak developer tersebut. Bisa jadi dalam beberapa tahun silam pernah bermasalah sehingga bisa menjadi pertimbangan Anda untuk melanjutkan atau membatalkan. Cari tahu tingkat kepuasan pembeli terhadap jasa yang mereka tawarkan, tingkat kepuasan yang rendah bisa menandakan kinerja developer tersebut kurang baik dan kurang maksimal, sehingga disarankan untuk mencari developer lainnya yang lebih terpercaya.
4. Beli Rumah Harus Legal
Teliti sangat penting, tidak hanya saat kita bekerja, saat membeli rumah juga harus lebih teliti, tidak menutup kemungkinan rumah yang akan Anda beli adalah rumah yang bersengketa seperti lahan ilegal atau ijin tidak sesuai. Jadi kepemilikannya akan tidak sah meskipun rumah sudah dibeli. Anda bisa melakukan pengecekan legalitas terlebih dahulu di sertifikat dan memeriksa kelengkapan surat yang berkaitan dengan rumah yang ingin Anda beli. Sebaiknya menggunakan notaris agar dapat membuktikan rumah tersebut legal atau bermasalah.
5. Buat Perbandingan Sebelum Membeli
Saat Anda berhasil mendapatkan calon rumah impian Anda, di tahap ini jangan terlampau senang dulu, karena langkah berikutnya Anda harus membuat perbandingan dengan rumah yang lain, yang dikembang oleh developer yang berbeda. Anda wajib menghitung luas bangunan, konsep, fasilitas, promo, kualitas hingga budget atau harga yang sudah ditentukan oleh developer.
Tips ini agar Anda tidak terkecoh dengan tawaran rumah yang murah, tetapi material yang digunakan saat membangun rumah adalah bahan yang kurang berkualitas atau kualitas yang rendah. Bahan-bahan atau material yang digunakan tersebut tentunya akan rusak dalam waktu 2-3 tahun mendatang. Mungkin cat dindingnya yang mengelupas, atau lantainya yang rembes dan bocor.
6. Menghindari Transaksi dari Pihak Ketiga
Di tahap ini adalah tahap yang paling krusial mengingat proses pembayaran sangat berisiko, sebaiknya dalam proses pembayaran dilakukan secara perorangan. Jangan melibatkan orang ketiga untuk menyelesaikan pembayaran, karena justru letak resiko ada di sini. Bisa Anda bayangkan kalau pihak ketiga tidak menyampaikan uangnya kepada developer, maka siapa yang akan dicari kalau bukan Anda?
Sedekat apapun Anda dengan pihak ketiga, tidak dianjurkan menggunakan perantara. Lain lagi kasusnya jika pihak ketiga sebagai saksi maka hal ini sah saja, sehingga ketika ada masalah pihak ketiga bisa membantu membuktikan kebenarannya.
7. Perbanyak Mencari Referensi dan Membaca
Sebelum membeli rumah sebaiknya banyak mencari referensi dan membaca, untuk mencari informasi cara membeli rumah yang aman sehingga terhindar dari developer nakal dan dapat terhindar dari penipuan. Ada banyak bahan bacaan sehingga memudahkan Anda kedepannya dalam membeli rumah. Anda bisa mencari informasi di mesin pencari Google mengenai tips membeli rumah.
BACA JUGA : Cat Peredam Panas Heatgard, Bikin Sejuk Ruangan di Rumah
8. Pastikan Rumah yang Anda Beli Menggunakan Material Berkualitas
Dalam pembangunan rumah, tentu ada banyak bahan bangunan yang dibutuhkan. Biasanya dari developer dapat memberikan spesifikasi bahan bangunan tersebut. Anda dapat menelaah atau mencari tahu per bagiannya. Jangan sungkan bertanya kepada yang lebih paham.
Dengan bahan berkualitas tentu rumah Anda akan tahan lama dan nyaman untuk ditempati. Namun bila dari awal serah terima sudah ditemukan beberapa kendala, cek kembali garansi yang diberikan oleh developer.
Anda juga bisa melakukan perlindungan terhadap bangunan Anda dengan memberikan lapisan waterproofing. Aquaproof menyediakan berbagai kategori bahan bangunan mulai dari lantai hingga atap. Tentu produk-produk dari Aquaproof tidak perlu diragukan lagi kualitasnya, bahkan sudah terbukti lebih dari 35 tahun melindungi rumah keluarga Indonesia. Selain itu terdapat layanan Aquaproof Care di nomor WA 08119072121 yang bisa dimanfaatkan untuk konsultasi secara gratis.
