Sebelum Renovasi Rumah, Yuk Cari Tau Rincian Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai

July 20 2023

Untuk beberapa orang, renovasi rumah mungkin menjadi hal yang paling menguras pikiran karena banyaknya pekerjaan yang harus dilakukan dan menghabiskan banyak uang. Belum lagi proses yang memakan waktu berhari-hari atau bahkan hitungan bulan jika terjadi kerusakan yang signifikan. Tidak ada lagi tawar-menawar tentang kenyamanan rumah. Apalagi saat musim hujan tiba, biasanya akan ada banyak masalah yang terjadi, seperti kebocoran atap atau rembesan pada area tertentu.

Renovasi rumah mungkin menjadi alternatif untuk menekan biaya untuk mendapatkan rumah impian Anda, tetapi juga bukan hal yang terbilang murah untuk dilakukan. Oleh karena itu, Anda harus mempersiapkannya dengan baik, terutama mengenai anggaran atau dana yang dibutuhkan agar hasil renovasi rumah Anda sesuai dengan harapan.

Renovasi rumah biasanya didefinisikan sebagai proses atau kegiatan memperbaiki, meremajakan, merombak, atau menyempurnakan struktur atau bentuk rumah. Proses ini biasanya dilakukan dengan menggunakan konsep desain yang telah dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan proses. Renovasi rumah juga bisa berarti menambah ruangan ke bangunan atau lahan yang sudah ada, seperti menambah garasi atau taman belakang serta kolam renang.

Dalam kebanyakan kasus, biaya renovasi rumah dua lantai hampir bisa menguras habis dana yang tersimpan dalam tabungan Anda. Pada akhirnya, mendapatkan kredit untuk renovasi seringkali menjadi solusi. Meskipun demikian, sebelum memulai proyek renovasi, penting untuk memastikan kembali semua biaya yang diperlukan untuk merenovasi rumah.

Saat Anda berencana melakukan renovasi rumah, sangat disarankan untuk membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang mencakup semua aspek, bahkan jika perlu mencakup detail tentang pembiayaan untuk lampu dan kabel listrik. RAB akan membantu Anda mengetahui dan memilih jenis material yang baik untuk digunakan. Anda juga harus mempertimbangkan biaya renovasi rumah berdasarkan tipe rumah atau per ruangan di dalamnya.

Merenovasi rumah dua lantai memiliki banyak keuntungan karena memberikan spesifikasi ruang yang lebih luas. Sebagai contoh sederhana, Anda dapat membuat rumah dengan luas dua kali lebih besar dari ukuran tanah dengan menambah lantai. Anda dapat membuat rumah bertingkat dengan luas bangunan 144 ㎡, di atas tanah 72㎡. Sungguh menarik, bukan?

1. Renovasi Rumah Dua Lantai Tipe 36

Rumah tipe 36 biasanya membutuhkan 60 ㎡ tanah, tetapi luas bangunan bisa menjadi 72 ㎡ jika diubah menjadi dua lantai.

Rumah tipe 36 biasanya memiliki beberapa ruangan, termasuk ruang makan, dapur, satu kamar mandi, dan dua kamar tidur. Biaya renovasi rumah jenis ini, berdasarkan perhitungan berdasarkan luasnya, diperkirakan berkisar antara Rp 2.500.000 hingga Rp 4.000.000 per meter, tergantung pada material yang digunakan. Dengan kata lain, biaya estimasi renovasi rumah ini akan berkisar antara Rp 90.000.000 hingga Rp 144.000.000.

2. Renovasi Rumah Dua Lantai Tipe 45

Renovasi rumah untuk ukuran ini memiliki estimasi biaya Rp 3.500.000 per meter, sehingga biaya yang diperlukan untuk renovasi rumah dua lantai adalah Rp157.500.000 sampai Rp 180.000.000. Tentu saja, jumlah biaya yang dibutuhkan untuk merenovasi rumah dua lantai akan sangat dipengaruhi oleh pemilihan dan penggunaan material standar maupun dengan kualitas terbaik. Anda harus menentukan skala prioritas renovasi rumah agar biayanya sesuai dengan dana dan kebutuhan Anda.

3. Renovasi Rumah Dua Lantai Tipe 72

Rumah tipe 72 biasanya dibangun di atas lahan dengan luas antara 78 ㎡ atau 100 ㎡. Dengan luas yang lebih besar dibandingkan dengan dua tipe sebelumnya, jenis rumah ini memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi, ruang keluarga, ruang makan, dapur yang cukup besar, dan bahkan taman di area belakang. Jika Anda merenovasi rumah tipe 72 menjadi dua lantai, Anda akan memiliki luas total 144 ㎡.

Biaya renovasi rumah dua lantai jenis ini biasanya berkisar antara Rp 252.000.000 sampai Rp 288.000.000, tentu saja berdasarkan spesifikasi material standar. Sebagai contoh, pondasi konvensional menggunakan batu kali dan dinding bata berkualitas tinggi. Dalam renovasi rumah dengan spesifikasi standar, biasanya digunakan satu bagian semen berbanding lima bagian pasir untuk membuat dinding yang lebih kuat sebagai pengikat.

Renovasi Rumah Dua Lantai Per Ruangan

Berapa kira-kira biaya untuk renovasi ruangan pada rumah per meter persegi? Bergantung pada merek dan kualitas material yang digunakan, biaya renovasi ruangan pada rumah rata-rata sekitar Rp2.500.000 hingga Rp4.000.000 per ㎡. Berikut biaya per ruangan untuk renovasi rumah dua lantai yang dapat dijadikan patokan.

1. Biaya Renovasi Kamar Tidur

Rincian biaya dapat berbeda tergantung pada letak kamar tersebut. Pondasi, plat lantai beton, dinding, plafon, atap, dan bukaan pintu jendela diperlukan untuk membuat kamar di lantai dua seperti membangun dari awal. Perkiraan biaya per meter persegi di wilayah Jabodetabek mulai dari 5 juta rupiah. Jika kamar berada di sudut ruang keluarga atau di area dengan lantai, plafon, dan atap yang sudah ada, maka renovasi diperlukan untuk dinding dan bukaan pintu jendela saja sehingga biaya renovasi kamar tidur ini diperkirakan mulai dari 2,5 juta rupiah per ㎡ di wilayah Jabodetabek. Berbeda jika Anda ingin merenovasi kamar yang kosong di lantai dua, karena sudah ada plafon dan atap, renovasi kamar tidur ini diperkirakan akan menelan biaya mulai dari 3,5 juta per meter persegi di wilayah Jabodetabek.

2. Biaya Renovasi Kamar Mandi

Mengganti keran, toilet, shower, ubin, atau bak mandi adalah salah satu contoh renovasi yang dapat dilakukan, dan biayanya dapat dihitung secara individual tergantung pada item yang diganti.

Dengan asumsi waktu yang dibutuhkan adalah sepuluh hari dan gaji pekerja setiap hari sebesar 200 ribu rupiah, estimasi biayanya adalah 200 ribu x sepuluh hari = dua juta rupiah untuk biaya tukangnya saja. Untuk peralatan dan bahan lainnya ada banyak pilihan di pasar yang dapat Anda gunakan jika Anda ingin mengubah atau memperbarui kamar mandi Anda, contoh mengganti kloset jongkok menjadi kloset duduk,harga berkisar mulai dari Rp 850.000 hingga jutaan. Semuanya bisa disesuaikan dengan budget Anda, misalnya untuk keramiknya sendiri. Perkiraan harga 60.000 per dus, dibutuhkan lima dus keramik, jadi estimasi biayanya adalah 300.000 untuk keramik.

3. Biaya Renovasi Dapur

Dapur biasanya menjadi ruang keluarga yang paling disukai. Untuk orang-orang yang suka memasak, dapur dapat berfungsi sebagai ruang eksperimen dan tempat mencurahkan berbagai kreativitas. Dapur yang diinginkan pastilah yang leluasa untuk berkarya dan memiliki semua fungsinya sempurna. Renovasi dapur tidak dapat ditunda ketika dapur tidak lagi memadai.

Jika Anda membuat perkiraan, biaya renovasi dapur sederhana akan mencapai 2,5 juta rupiah dengan rincian pengeluaran sebagai berikut: biaya untuk cat tembok dan kabinet adalah 400 ribu rupiah, keramik dinding adalah 200 ribu rupiah; rak dinding atau rak gantung adalah 300 ribu rupiah, pembatas ruang non permanen adalah 400 ribu rupiah, dan bingkai jendela dan pasang adalah 1,2 juta rupiah.

Gunakan Produk Aquaproof Terbukti Melindungi Rumah Keluarga Indonesia Selama Lebih Dari 35 Tahun

Untuk membangun atau merenovasi rumah dua lantai, gunakan bahan bangunan berkualitas tinggi agar rumah Anda tahan lama dan nyaman dihuni. Aquaproof, sebagai pelopor cat pelapis anti bocor, telah melindungi rumah keluarga Indonesia selama lebih dari 35 tahun, konsisten memberikan produk bahan bangunan berkualitas tinggi yang memenuhi kebutuhan pembangunan untuk lantai, dinding, dan atap.