Pada saat memulai proses renovasi atau pembangunan rumah, Anda harus menentukan atau merencanakan bagaimana pengerjaan akan dilakukan dan bagaimana biaya tersebut akan dibayar. Lazimnya, ada dua metode pengerjaan dan pembayaran yaitu metode harian dan metode borongan. Anda dapat memilih hanya upah tenaga atau bahkan borongan secara keseluruhan pada sistem borongan.

Pada sistem borongan keseluruhan, biaya tenaga kerja dan bahan material diserahkan kepada tukang atau mandor. Meskipun Anda menyerahkan pekerjaan kepada tukang, Anda tetap harus  mengawasi hasilnya karena tukang yang dibayar borongan dapat melakukan pekerjaan dengan cepat mengikuti waktu yang disepakati tanpa mempertimbangkan kualitas pekerjaannya.

Biasanya biaya borongan untuk upah tukang saja lebih murah daripada sistem borongan utuh keseluruhan. Besar biaya keduanya tergantung pada luas bangunan yang dibangun dan tingkat kesulitan pengerjaannya. Jika Anda ingin membangun atau melakukan renovasi rumah di Palembang, berikut adalah gambaran harga borongan bangunan.

Biaya Borongan Bangun Rumah per Meter di Palembang

Sistem borongan lebih banyak digunakan karena dianggap lebih mudah dan efektif. Namun, Anda harus cermat dan teliti saat mencari pekerja untuk borongan bangunan. Jangan sampai biayanya lebih tinggi dari biasanya. Harga borongan bangunan per meter persegi adalah harga yang diberikan kepada pekerja jika pekerjaan dilakukan secara lokal, bukan global. Seperti borongan pekerjaan pengecatan, pemasangan keramik lantai saja, pemasangan plafon, dan sebagainya.

Jika ingin  membangun rumah di Palembang, Anda harus mempersiapkan anggaran secara menyeluruh, jadi Anda harus mengetahui rencana anggaran biaya (RAB) secara menyeluruh agar Anda tidak melebihi anggaran dan tetap sesuai dengan kesepakatan bersama.

Pada umumnya, ada dua cara untuk menghitung harga borongan bangunan. Pertama bergantung pada luas bangunan per meter persegi dan harga per meter perseginya, dengan harga mulai dari 3 juta rupiah hingga 4 juta rupiah per meter persegi. Namun, harga ini tetap disesuaikan dengan spesifikasi bangunan, desain yang digunakan, dan material yang digunakan.

Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah Per Meter

Untuk menghitung harga borongan dengan menggunakan luas total meter persegi bangunan dapat menggunakan perhitungan sebagai berikut.

Rumus sederhana seperti BUB = HB x LB dapat digunakan.

Biaya Upah Borongan (BUB), Harga Borongan (HB), dan Luas Bangunan (LB)

Anda bisa menghitung harga borong tenaga per meter dengan contoh di bawah ini:

Luas rumah tinggal adalah 63 m², atau 7 m x 9 m. Harga borongan tenaga adalah 3 juta rupiah per meter, jadi biaya borongan adalah 63 m² x 3 juta = 183 juta rupiah.

Oleh karena itu, harga borongan bangunan sebenarnya ditentukan oleh jenis pekerjaan, tingkat kesulitan, dan jenis material yang digunakan.

Apa yang Mempengaruhi Harga Borongan Bangunan?

1. Upah

Perhitungan harga borong tenaga per meter biasanya didasarkan pada jumlah hari atau pekerjaan borongan. Harga tenaga borongan bangunan per meter persegi pasti berbeda antara kontraktor dan tukang perorangan.

2. Material Bahan Bangunan

Biaya terkait langsung dengan kualitas. Ada berbagai produk sejenis namun tentunya secara kualitasnya masing-masing berbeda, sebaiknya perhatikan spesifikasinya terlebih dahulu.

3. Alat Pendukung

Ada banyak alat pendukung yang digunakan, seperti gergaji, obeng, sendok semen, katrol, vibrator beton, dan mixer beton.

Contoh Rincian Harga Borongan Rumah

1. Harga Borongan Rumah Standar atau Menengah

Memerlukan biaya sekitar 3,5 juta rupiah hingga 4,5 juta rupiah per m². Rinciannya sebagai berikut:

• Pondasi: Batu kali + beton bertulang.
• Struktur: Beton bertulang.
• Dinding: Bata merah +plester + acian.
• Kusen: Aluminium lokal/kamper.
• Plafon: Rangka hollow + gypsum.
• Atap: Baja ringan + genteng beton.
• Lantai: Keramik 40 x 40.
• Sanitari
• Cat: Aquaproof .

2. Harga Borongan Rumah Mewah

Harga borongan rumah 2 lantai per m² berkisar 4,5 juta rupiah hingga 5,5 juta rupiah per m².

• Pondasi: Batu kali + beton bertulang.
• Struktur: Beton bertulang.
• Dinding: Bata merah + plester + acian.
• Kusen: Aluminium/kamper.
• Plafon: Rangka hollow + gypsum.
• Atap: Baja ringan + Genteng beton flat.
• Lantai
• Sanitari
• Cat: Aquaproof.

3. Harga Borongan Rumah Luxurious

Memerlukan biaya pembangunan sekitar 5,5 juta rupiah hingga 7,5 juta rupiah per m².

Untuk rincian harga borongan rumah 1 lantai per meter sebagai berikut:

• Pondasi: Batu kali + Setapak + Strauss.
• Struktur: Beton bertulang.
• Dinding: Bata merah + plester + acian.
• Kusen: Aluminium/Jati.
• Plafon: Rangka hollow + Gypsum.
• Atap: Baja ringan + genteng keramik.
• Lantai : Granit/marmer.
• Sanitari
• Cat: Aquaproof.

BACA JUGA : Apa itu Waterproofing 2 Komponen? Cara Menggunakannya Untuk Mencegah Rembes dan Bocor

Lindungi Rumah dengan Cat Pelapis Anti Bocor Aquaproof

Aquaproof sebagai cat anti bocor berfungsi melindungi bangunan dari rembes dan bocor. Pemilik rumah biasanya tidak hanya mempertimbangkan manfaat produk untuk menjaga properti untuk waktu yang lama, tetapi juga harus mempertimbangkan warna yang akan dipilih untuk pengecatan.

Aquaproof sebagai cat anti bocor juga memiliki kelebihan seperti sangat mudah digunakan baik oleh tukang maupun pemilik rumah. Aquaproof cat anti bocor memiliki daya rekat yang kuat sehingga akan menempel pada dinding luar dan atap dalam jangka waktu lama. Karena elastisitasnya yang tinggi, cat ini tahan retak dan tetap mulus selama lebih dari 7 tahun.

Selain itu, Anda harus tahu bahwa Aquaproof berasal dari Indonesia dan sangat memahami kondisi cuaca dan iklim di Indonesia, terutama di Palembang. Aquaproof menawarkan solusi yang dapat diandalkan untuk memenuhi kebutuhan pemilik rumah. Dengan pilihan warna lebih dari 24 varian, termasuk warna baru Aquaproof yaitu Abu Lava, Abu Grafit dan Merah Delima , Anda dapat mengkombinasikan warna tersebut untuk menciptakan hunian yang estetik dan aman terlindungi.